10 con số ‘biết nói’ về thị trường BĐS năm 2013

Những con số thống kê không biết nói dối, và đây là những con số vẽ lên bức tranh thị trường bđs năm 2013 một cách khá chân thực.

thi truong bds 2013

90% đại biểu tán thành: Luật đất đai sửa đổi đã chính thức được Quốc hội thông qua vào sáng ngày 29/11. Một trong những điểm đáng chú ý của luật đất đai (sửa đổi) lần này là phải gắn với việc sửa đổi hiến pháp năm 1992 liên quan đến sở hữu đất đai, việc thu hồi đất, giá đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư, thành lập cơ quan định giá đất độc lập, việc thu hồi đất phải hài hòa và tính đến sinh kế của người dân bị thu hồi đất.

2 quận mới: Là quy hoạch quan trọng của thị trường BĐS trong năm 2013, theo đó, Hà Nội sẽ có thêm 2 quận mới. Huyện Từ Liêm sẽ được điều chỉnh địa giới hành chính thành 2 quận mới với 23 phường. 2 quận mới là Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Giảm 50% thuế VAT: Áp dụng cho một số nhà ở thương mại là một trong những chính sách quan trọng của thị trường BĐS năm 2013. Theo Thông tư hướng dẫn thi hành việc giảm thuế đối với các dự án thương mại sẽ có hiệu lực từ 30/11 và áp dụng cho kỳ khai thuế từ 1/7/2013, giảm 50% thuế VAT cho nhà ở thương mại có giá bán, giá cho thuê mua ghi rõ trong hợp đồng là dưới 15 triệu đồng một m2 (đã bao gồm thuế VAT 10%) và phí bảo trì công trình, diện tích sàn dưới 70m2. Cũng theo Thông tư, đối với giao dịch bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng thuế suất thuế VAT 5% kể từ ngày 1/7.

Quy định sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn 70 năm theo Dự thảo Luật Nhà ở mà Bộ Xây dựng đang soạn thảo đã làm “dậy sóng” dư luận trong năm qua. Theo phương án mà Bộ Xây dựng đề xuất, đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua, thì thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm, và thời hạn sở hữu nhà chung cư được ghi vào Giấy chứng nhận và khi hết thời hạn sở hữu thì các chủ sở hữu nhà ở chung cư không còn quyền sở hữu nhà chung cư đó và phải bàn giao lại quyền sử dụng đất xây dựng nhà chung cư cho Nhà nước để phá dỡ và xây dựng lại các công trình khác.

1,56%:  là tỷ lệ gói hỗ trợ thị trường BĐS 30 nghìn tỷ giải ngân được trong vòng 6 tháng. Theo số liệu mới nhất từ NHNN, tính đến ngày 30.11.2013, 5 ngân hàng là Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank và MHB mới chỉ giải ngân được 470,8 tỷ đồng trong gói 30.000 tỷ cho 1.236 khách hàng. Như vậy, sau 6 tháng triển khai, số tiền giải ngân mới chỉ đạt 1,56%. Và với tốc độ này, theo tính toán cần phải mất thêm 32 năm nữa thì số tiền 30.000 tỷ mới giải ngân xong.

Về thị trường BĐS, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết giá nhà đã giảm về 7 năm trướcGiá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006.

70% là con số nợ xấu thuộc lĩnh vực bất động sản mà Công ty Quản lý và Khai thác Tài sản Việt Nam (VAMC) đã mua. Cụ thể, sau một tháng triển khai mua nợ xấu, tính đến cuối tháng 10, VAMC đã mua nợ xấu của 14 ngân hàng với giá trị 11.000 tỷ đồng. Trên thực tế, giá trị gốc tính theo sổ sách của các khoản nợ này là 13.000 tỷ đồng. Theo phân loại ban đầu của công ty này, khoảng 70% khoản nợ đã mua thuộc lĩnh vực bất động sản, hơn 20% thuộc lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

884 triệu USD: Là tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm trong lĩnh vực BĐS trong 11 tháng đầu năm. Cụ thể, báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài cho biết tính chung trong 11 tháng đầu năm 2013 tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới và tăng thêm là gần 21 tỷ USD, tăng hơn 54% so với cùng kỳ năm 2012. Đáng chú ý, đứng thứ ba trong thu hút vốn FDI nhiều nhất là lĩnh vực kinh doanh bất động sản, với 20 dự án đầu tư mới, tăng 10 dự án so với cùng kỳ năm ngoái, với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 884 triệu USD.

CafeF/Trí thức trẻ

 

 

Tin bán mới nhất:

Bình luận:

Chưa có bình luận nào.