Làm cách nào để bán nhà nhanh nhất?

Một buổi sáng, cà phê cóc với mấy anh bạn làm môi giới, đem câu này ra hỏi. Sau một hồi bàn cãi sôi nổi, câu trả lời (chứ không phải là giải pháp) cuối cùng được đưa ra: “Đó là một câu hỏi lớn không lời đáp. Nhất là trong tình hình thị trường bất động sản không lấy gì làm sôi động như hiện nay.”

Nhưng, có thật là “không lời đáp”?

Thử tìm kiếm trên Google với từ khóa “cách bán nhà nhanh”, các câu trả lời nhận được là (ở đây chỉ lọc ra các phương pháp hữu ích cho nhà môi giới)

1. Nâng cao giá trị ngôi nhà bằng cách cải tạo lại một chút

Tân trang lại nhà bếp, nhà vệ sinh – đây là 2 nơi quan trọng nhất trong căn nhà. Sửa sang lại mặt tiền – ấn tượng đầu tiên bao giờ cũng quan trọng. Làm sao để khách đến thăm nhà cảm thấy thoải mái và muốn gắn bó với căn nhà này.

Với vai trò là nhà môi giới chuyên nghiệp, bạn nên lưu ý tư vấn khách hàng của mình những điểm này. Thử đặt mình vào vị trí người mua, nếu bạn thấy thích căn nhà đó thì may ra người mua mới có hứng thú với nó.

2. Chụp ảnh, quay video

Chọn những góc chụp đẹp nhất, những nơi mà theo bạn sẽ làm nổi bật giá trị căn nhà. Và luôn mang theo nó bên mình. Nếu tình cờ gặp ai đó có nhu cầu mua nhà, mà họ lại không thể đến xem nhà ngay, thì hình ảnh và video clip sẽ giúp tiết kiệm thời gian cho họ và tăng hiệu quả cho bạn.

3. Quảng cáo trên báo giấy Mua bán

Và các tờ báo khác như Tuổi Trẻ, Thanh Niên, v.v. Dù Internet đã rất phát triển, nhưng người ta vẫn quen với việc tìm thông tin mua bán nhà đất trên báo giấy.

4. Rao bán trên các trang nhà đất trên mạng

Không cần phải nói nhiều về phương pháp này nữa, các trang đăng tin mua bán nhà đất miễn phí và có tính phí đều tăng cơ hội cho bạn. Tài sản sẽ được miêu tả rất chi tiết và sống động, với cả hình ảnh và video clip trên các trang có tính phí như DiaOcOnline.vn.

5. Giới thiệu về tài sản, trên báo giấy và Internet, bằng các thông tin cụ thể, rõ ràng, nêu ra những ưu điểm của mảnh đất, căn nhà. Càng nhiều thông tin cụ thể thì tin rao càng được tin tưởng và càng nhiều người hỏi.

6. YardSign

Hay còn gọi là biển quảng cáo bất động sản, nay đã trở nên rất quen thuộc với cá nhân có nhu cầu cần bán, cần cho thuê và các nhà môi giới, đặc biệt ở thành phố Hồ Chí Minh. YardSign mang lại hiệu quả của quảng cáo ngoài trời với chi phí cực kỳ thấp, tương đương với một kỳ đăng 50 chữ trên báo giấy. Gửi lên kênh truyền hình cho các chương trình chuyên về quảng cáo nhà đất. Cách này phù hợp với các tài sản giá trị cao.

7. Đăng lên các trang video, dành cho cộng đồng chung như Youtube, hoặc dành riêng cho nhà đất như DiaOcTV

8. Đánh dấu tài sản trên Google Map, giới thiệu ngắn gọn các đặc điểm nổi bật. Đây chỉ là một thủ thuật nhỏ, nhưng có thể đem lại hiệu quả bất ngờ.

Có thể thấy được điều gì từ những cách thức trên đây?

Thứ nhất, yếu tố cơ bản đầu tiên: căn nhà phải ở trong tình trạng tốt nhất. Người môi giới phải hiểu rõ những giá trị của căn nhà, và phải yêu thích nó trước khi thuyết phục người mua yêu thích nó.

Thứ hai, các kênh rao bán nhà đất trên mạng đã trở nên phổ biến và đóng vai trò quan trọng. Người môi giới giỏi hiện nay không chỉ cần mối quan hệ rộng, chịu khó đi lại, nhạy bén với thị trường. Họ còn cần nhiều hơn thế, cần thành thạo việc sử dụng Internet, và biết làm thế nào để thông tin của mình trở nên giá trị và nổi bật trong biển thông tin rộng lớn online. Tin rao phải súc tích, ngắn gọn, đầy đủ thông tin, hình ảnh đẹp, nêu bật được giá trị căn nhà, giá cả hợp lý …

Thứ ba, tất cả các cách này đều mang tính thông tin một chiều. Tức là, tôi cố gắng gọt giũa căn nhà, gọt giũa tin rao của tôi cho thật hấp dẫn (mong sao bạn nhìn thấy và thích nó), tôi cố gắng đăng tin thật chuyên nghiệp ở nhiều kênh khác nhau: sàn giao dịch, báo giấy, Internet, quảng cáo ngoài trời (mong sao bạn đọc được và quan tâm nó). Rồi tôi ngồi chờ khách ghé thăm, chờ điện thoại gọi đến.

Vậy, làm sao để xây dựng thông tin hai chiều? Có cách nào để bán nhà một cách chủ động hơn không?

 

Tin bán mới nhất:

Bình luận:

  • tôi đang cần tiền muốn bán đất ở xã tân tiến huyện văn giang . gần trường mầm non thôn hòa bình hạ

    Đăng bởi nguyễn thị toán ngày 13/03/2012 lúc 9:22 sáng

  • Bán một lô đất G2-54, 4mx20m đường DD4 hướng chính Đông Bắc, 2 mặt tiền(đường trước mặt 10m, đừờng sau lưng 7m), giá : 15,5 triệu/m2. Liên hệ chính chủ (A Lộc: 0918042640).
    Trong hình các bác lưu ý : Cao ốc Đông Hưng Thuận I-II, Chợ Đầu mối, Trường Cấp III… thực tế đã xây dựng xong rồi, các bác có thể đến đó tham khảo.

    Đăng bởi Nguyen Minh Loc ngày 21/03/2012 lúc 4:41 sáng

  • Đất nền cạnh chợ Đức Hòa giá rẻ cực sốc(125tr)
    Đất nền gần chợ Đức Hòa,Long An chỉ 5 phút đi xe máy,là khu đô thị của chợ Đức Hòa sau này,
    Sổ đỏ mang tên của khu đô thị(ODT)
    Gía rẻ cực rẻ chỉ với 125tr có ngay 1 nền tại khu đô thị mới thị trấn Đức Hòa,thuận tiện đi lại,phù hợp cho việc đầu tư,cho nhũng ai có thu nhập thấp
    Diện tích:5×20
    Pháp lý: Đã có sổ hồng, Bao sang tên. Đặc biệt không quy định xây dựng
    Hình thức thanh toán linh hoạt.
    LH: Tòng(0933 808 393)

    Đăng bởi phạm thanh tòng ngày 25/05/2012 lúc 6:56 sáng

  • Bán đất, nhà ở trả góp 2-4 năm ls0% …..
    liên hệ ngay để nhận dc ngôi nhà mơ ước nào..!!!
    Mr Hiếu 0938.474.456

    Đăng bởi phan chí hiếu ngày 27/05/2012 lúc 1:19 sáng

  • CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ 10 TẦNG 27 CHUNG CƯ CT4C XA LA HÀ ĐÔNG
    Chính chủ cần bán căn hộ số 10, tầng 27 nhà CT4C Xa La – Hà Đông, diện tích 52 m2, ban công Đông Nam, đã đóng 100% nhận nhà ở ngay.
    Giá bán 21.3 tr/m2.
    Liên hệ: a. Tiến 0912663776

    Đăng bởi Tiến 0912663776 ngày 08/07/2012 lúc 6:47 chiều

  • Đô thị mới Mỹ Lợi tọa lạc tại vị trí trung tâm của Thành Phố Nhơn Trạch ,liền kề với các dự án của Tổng Công Ty XD Hà Nội,Tổng Công ty Phát Triển Nhà và Đô thị (HUD)và các khu chung cư hiện hữu trong quy hoạch tổng thể của Thành Phố mới nhơn Trạch.
    Đô thị mới Mỹ Lợi cách trung tâm hành chính Nhơn Trạch 4 km và đặt biệt chỉ 8 km đến sân bay quốc tế Long thành .Đây sẽ là cửa ngõ giao thong quốc tế quan trọng của khu vực kinh tế trọng điểm phía nam và khu vực Đông Nam Á.Ngoài ra đô thị mới Mỹ Lợi kết nối với các tuyến đừơng huyết mạch:đường cao tốc TP.HCM-Nhơn trạch-Long Thành…..
    Giá 1 nền từ :195.000.000-320.000.000 (Thanh toan linh hoạt:3 phương thức).Đang có chương trình đặc biệt dành cho 5 khách hàng đầu tiên.”MUA ĐẤT TRAO VÀNG LIỀN TAY”

    LH: 0935.233.847 (Quang pkd) Xem dự án :220 xô viết nghệ tỉnh, P21, Bình Thạnh

    Đăng bởi Mr Quang ngày 07/08/2012 lúc 4:42 sáng

  • mình có miến đất cần bán gấp bạn nào có nhu câù mua liên hệ trực tiếp vơí mình qua sdt :0908752431
    đất trong hẻm , đất nông nghiệp cách đường lớn khoảng 100m ,đường đi vào nhà xe tải nhỏ có thể chạy vào được , có sẵn 1 căn nhà . 3,5tr/m có thể thương lượng .ngang 10m , dài 9m , tổng diện tích là 152m .

    Đăng bởi Vương ngọc vân ngày 18/11/2012 lúc 5:46 sáng

  • Cần bán gấp đất bên Thạch Cầu phường Long Biên 52m2. sổ đỏ chính chủ.oto đỗ cửa được.Đất mặt ngõ có thể kinh doanh.Mặt tiền 4m.LH 01227319730 Giá thỏa thuận. Đất em mua định ở,nhưng nay có việc cần tiền gấp nên mới bán.

    Đăng bởi Tô Hoa ngày 05/12/2012 lúc 4:10 sáng

  • Dự án thanh toán 40% nhận nhà, và thanh toán 18 tháng không lãi suất. Ngân hàng hỗ trợ 70% từ 10 tới 20 năm.
    Dự án căn hộ chung cư Mỹ Đức nằm trên trục đường chính của dự án kết nối với hầu hết khu vực lân cận như Sở Thú, Đài truyền hình HTV, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất, khu chợ Bến Thành và trung tâm Q.1; khu vực ngã tư Hàng Xanh đi xa lộ Hà Nội, Bình Dương, Sân bay Tân Sơn Nhất

    Chủ nhân của những căn hộ chung cư Mỹ Đức Bình Thạnh được sở hữu một khoảng không gian xanh vô tận với cầu nối sang công viên Văn Thánh, cộng với hồ nước tự nhiên của khu du lịch. Cao ốc căn hộ Mỹ Đức có đầy đủ các tiện ích công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng đặc biệt tại đây còn xây dựng khu trường học 4 tầng trên diện tích 3.000m2 trong khuôn viên dự án.Thanh toan 60 % là nhận nhà cho các căn hộ diện tích 80, 84, 92, 95, 100, 105, 110, 165 m2 từ 2 – 3 PN.

    Thế Thịnh : 08 6272 5317- 0983 866 677
    Văn Phòng Giao Dịch Căn Hộ Mỹ Đức.
    Đ/c: 220 XVNT, Bình Thạnh ( Gần ngã tư hàng xanh)
    Giá bán: 22,4 Triệu/m2 Diện tích: 80 m² Quận/huyện: Bình Thạnh-Tp.HCM

    Đăng bởi pham the thinh ngày 07/12/2012 lúc 4:14 sáng

  • Bán đất nền Bình Chánh .TP.HCM
    Cách bến xe miền Tây mới 300m
    Cách Trung Tâm Hành Chính huyện Bình Chánh, trường học các cấp chỉ 1Km
    Cách chợ Bình Chánh, chợ Đệm chỉ 1,2 Km
    Cách Trung tâm TDTT huyện Bình Chánh, Chợ đầu mối Tân Túc chỉ 1,5Km
    DT: 53 – 80 – 86 – 110m2
    Giá từ 6.7tr – 7.2tr/m2
    Liên hệ: Kỳ TIến
    Số DT: 0974290048
    Địa chỉ Văn Phòng: 554D Lê Văn Lương -Tân Phong-Quận 7-TP.HCM

    Đăng bởi Nguyễn kỳ Tiến ngày 22/03/2013 lúc 3:36 sáng

  • -BÁN ĐẤT P.HÒA LỢI- TX.BẾN CÁT-BÌNH DƯƠNG
    – Gần ngã ba phú hòa
    – Cách trường ĐH quốc tế miền Đông 4 phút.
    – Cách trung tâm hành chính tp mới Bình Dương 6 phút.
    – Cách chợ nhật huy 3 phút, gần các khu công nghiệp VSIP 2, Mỹ phước 3, đông dân cư…
    – Nằm trong khu nhà trọ đông đúc, gần các trường học..
    – Diện tích: 850m2.
    – Mặt tiền : 10m , sâu 58m, nở hậu
    – Sổ hồng riêng chính chủ.
    – Thổ cư: 200m2.
    – Rất thích hợp cho việc xây nhà ở, nhà trọ, biệt thự,kinh doanh, nhà xưởng, đầu tư bđs…
    – Giá: 1.1tỷ
    – LH trực tiếp : 0976.885.267.

    Đăng bởi vinh ngày 18/10/2015 lúc 10:37 sáng