“Ấm và nóng” BĐS phía đông Hà Nội

Sau khi thông xe cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, mở rộng các tuyến đường vành đai như quốc lộ 5B, đường liên tỉnh Hưng Yên-Hà Nội… thị trường BĐS phía Đông Hà Nội đang ngày một “nóng” dần lên.

Trong thời gian qua, nhiều dự án của các tên tuổi lớn đã có mặt ở khu vực này, điển hình là dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark đang được Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Việt Hưng triển khai. Tiếp đến là dự án Hanoi Garden City tọa lạc tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, do Tập đoàn Berjaya, Malaysia và Cty Handico12 đầu tư xây dựng. Những dự án này đã và đang trở thành những dự án đầy tiềm năng không chỉ cho những nhà đầu tư mà còn hứa hẹn sẽ trở thành những khu đô thị thu hút đại đa số người dân.

Cách đây khoảng 3 năm, thị trường địa ốc phía Tây, nhất là địa bàn tỉnh Hà Tây cũ – lên cơn sốt, các nhà đầu tư đổ xô lập dự án để đón đầu việc Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội. Trong khi đó, thị trường địa ốc phía Đông Hà Nội không được chú trọng bởi giao thông cách trở và tâm lý ngại “vượt sông” của người dân. Khu vực này khi đó bị ngăn cách với trung tâm Hà Nội bởi sông Hồng và chỉ được kết nối bằng cầu Chương Dương và Long Biên luôn trong tình trạng giao thông ách tắc.Với việc thông xe cầu Vĩnh Tuy, tuyến đường này kết hợp với quốc lộ 5A, 5B, 1A, 1B, đường vành đai 3… đã tạo ra tuyến giao thông thông suốt giữa hai bờ sông Hồng và biến phía đông Hà Nội trở thành khu vực phát triển đầy sôi động. Tuyến đường trên vành đai 3 với lộ trình khép kín cầu Thanh Trì – Pháp Vân – Khuất Duy Tiến – Phạm Hùng – Phạm Văn Đồng – cầu Thăng Long – Thăng Long Nội Bài không chỉ là tuyến đường cao tốc đô thị hiện đại mà còn là tuyến đường “2 tầng” đầu tiên ở Việt Nam khiến cho các khu chung cư phía Đông ngày càng trở nên hấp dẫn với những mức giá phải chăng.Anh Hoàng Linh, Giám đốc Trung tâm BĐS tại Kim Mã – Hà Nội cho biết: “Hai năm trở lại đây khách hàng tìm nhà ở chủ yếu có xu hướng dịch chuyển ra phía Đông, không chỉ bởi giao thông thuận tiện mà còn khá hợp túi tiền và không gian lại khoáng đạt”.

Khu vực phía Đông Hà Nội đã và đang được hưởng khá nhiều ưu đãi của thiên nhiên, đặc biệt đây là nơi có khí hậu mát mẻ, môi trường trong lành do hướng ra biển và ảnh hưởng của sông Hồng, sông Đuống, sông Bắc Hưng Hải.

Bởi vậy, một số dự án phát triển phía Đông đã và đang hình thành những sắc thái riêng, tạo nên sự thu hút khác biệt với khu vực khác

Điển hình là dự án khu đô thị Hanoi Garden City. Theo quy hoạch điều chỉnh, khu đô thị của dự án này sẽ có môi trường sống và làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế với cấu trúc phân khu chức năng hợp lý. Đặc biệt dự án có nhiều không gian dành cho cây xanh, khu vui chơi, thể thao và mặt nước, kết nối với công viên sinh thái nằm ở phía Nam sẽ hình thành trong tương lai.Hiện tại chủ đầu tư đã  mở bán khu chung cư Canal Park gồm hai tòa nhà 11 tầng và 1 tầng hầm với 148 căn hộ từ 2 đến 5 phòng ngủ có diện tích từ 86-227m2 đối với loại căn hộ điển hình và căn hộ Duplex. Canal Park được thiết kế hiện đại với tầm nhìn thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, hướng ra bể bơi, kênh nước chạy dài dọc dự án và cảnh quan công viên cây xanh. Tầng 1 được chủ đầu tư bố trí đầy đủ các tiện ích cần thiết như khu mua sắm, café, phòng gym, khu vui chơi và nhà trẻ, giúp người dân có thể linh hoạt lựa chọn các chức năng phù hợp với bản thân mình. Canal Park đang đi vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng trong vài tháng tới.Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của người dân mang tính cầu toàn hơn. Họ không chỉ mong muốn có một chốn ở tiện tích mà còn đòi hỏi có một môi trường sống trong lành, bền vững. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến bất động sản phía Đông trở thành “điểm ngắm” của nhiều nhà đầu tư, khách hàng trong thời gian tới. Chẳng những thế mà tốc độ đô thị hóa ở khu vực phía Đông Hà nội đang diễn ra nhanh đến chóng mặt với hàng loạt các dự án lớn với sự tham gia của các nhà đầu tư  “khủng”.

Không chỉ có quận Long Biên và huyện Gia Lâm, làn sóng đô thị hóa ở phía Đông còn lan dần xuống huyện Văn Giang. Về địa giới hành chính, Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên nhưng về khoảng cách địa lý thì chỉ cách hồ Hoàn Kiếm (trung tâm Hà Nội) 13 km, vì vậy, thời gian gần đây có rất nhiều nhà đầu tư đã tìm hiểu và đầu tư vào đất Văn Giang. Ông Đặng Minh Ngọc, Phó Chủ tịch tỉnh Hưng Yên, tiết lộ Văn Giang đang lọt vào tầm ngắm của một số công ty lớn trong lĩnh vực bất động sản như Đại An, Bách Giang, Xuân Cầu với quy mô nghiên cứu của mỗi khu đô thị từ 300-1.000 ha. Đất ở khu vực này cũng vì vậy mà giá tăng lên nhanh chóng, tuy nhiên vẫn ở mức thấp do không bị làm giá, thổi phồng so với các khu vực khác.